尴尬的房价:昆山人买不起 上海人不想买

尴尬的房价:昆山人买不起 上海人不想买

上海房价admin2020-06-06 13:57:5915746A+A-

  花桥,对于昆山本地人来说,属于较为偏远地带,不像陆家、张浦等地紧靠市区随着“东拓西进”的发展,市区的概念辐射到这些地区。而花桥对于本地人来说,属于“乡下”的概念。据记者了解,外地客群对整个昆山成交的支撑,一季度整个花桥板块受上海房价外溢影响,成交不断攀升,房价也突破2万。

  { info: { setname: 尴尬的房价:昆山人买不起 上海人不想买, imgsum_bk: 14, imgsum: 14, lmodify: 2016-04-25 08:15:50, prevue: 花桥,对于昆山本地人来说,属于较为偏远地带,不像陆家、张浦等地紧靠市区随着“东拓西进”的发展,市区的概念辐射到这些地区。而花桥对于本地人来说,属于“乡下”的概念。据记者了解,外地客群对整个昆山成交的支撑,一季度整个花桥板块受上海房价外溢影响,成交不断攀升,房价也突破2万。

  , channelid: , reporter: , source: 网易房产, dutyeditor: 张金雷_NO1279, prev: { setname: 生无可恋:这里的房子都要400万了!, simg: 生无可恋:这里的房子都要400万了!, simg: 尴尬的房价:昆山人买不起 上海人不想买。, newsurl: # } , { id: BKN6DHSP53DD0007, img: 在花桥楼市中,极难寻觅到昆山人的身影。某报告对花桥购房人群的调研报告称,其购房人群新上海人占据的比例相对偏高,达45-50%左右,反观昆山本地人的身影寥寥无几,仅占据10%—15%左右。此外外地人对花桥也比较青睐,也占据了一定的份额。, newsurl: # } , { id: BKN6DIK553DD0007, img: 花桥地处苏沪交界处,地域面积50平方公里,距离上海市中心约25公里。它西邻昆山国家级经济开发区,东靠上海国际汽车城,正好处在沪宁经济这一上海对外经济主通道的第一节点。, newsurl: # } , { id: BKN6DJ3053DD0007, img: 随着11号线的运营,花桥也迎来了新的机遇,房产升值数倍融入都市。花桥目前的房价与上海嘉定区动辄3-4万的房价相比,仍处于价格洼地当中。, newsurl: # } , { id: BKN6DJPT53DD0007, img: 年10月起,11号地铁线的延伸让花桥这片土地燥热了起来,受上海 “同城效应”的影响,一波接一波的置业潮和投资潮不断被掀起,多个周边沿线楼盘热度也随之大增。, newsurl: # } , { id: BKN6DKIQ53DD0007, img: 花桥虽然经历着巨变,但是对于很多人来说,更为熟悉的名称是“上海花桥”而非“昆山花桥”。, newsurl: # } , { id: BKN6DLNU53DD0007, img: 仿佛花桥已经成为了上海的附属领地,但实际从置业者来看,也的确是上海的后花园。其实这种尴尬的境地,不仅花桥,昆山也曾遭遇。, newsurl: # } , { id: BKN6DMF453DD0007, img: 地处上海与苏州之间的黄金地带,不少人都称之为“上海昆山”。而花桥现在所面临的移民潮,大部分的住客还是来自花桥。, newsurl: # } , { id: BKN6DMNG53DD0007, img: 再加上地理原因,花桥与安亭仅一街之隔,相对其他乡镇来说来往市区不是特别方便。而对于上海人来说,仅一街之隔的花桥虽然以其低房价备受亲睐,但是距离上海市区还是太远。, newsurl: # } , { id: BKN6DNBM53DD0007, img: 从一个偏远的乡镇到一个国际服务外包基地,花桥还拥有更多的称号,“华东产业基地”、“长三角企业总部”、“上海第20个区”。, newsurl: # } , { id: BKN6DNPD53DD0007, img: 年昆山的月平均工资为4581元,那么一个家庭两口人的年均收入即为:4581×12×2=109944元,约为11万元。而2015年昆山的住宅均价为9115元/㎡,若以80㎡的房子计算,总房价为9115×80=729200元,则此时的房价收入比约为6.63。, newsurl: # } , { id: BKN6DO5S53DD0007, img: 据记者了解,目前花桥板块最新房价平均已达到10443元/㎡。从各区域成交中,我们不难看出外地客群对整个昆山成交的支撑,一季度整个花桥板块受上海房价外溢影响,成交不断攀升,房价也突破2万。, newsurl: # } , { id: BKN6DONR53DD0007, img: 记者从身边也听到不少这样的声音,花桥地段很不错,但目前最缺的是人气。没有人气的保障,任何商业都难以发展。, newsurl: # } , { id: BKN6DPD153DD0007, img: 带着这样的疑问,忍不住反问自己,花桥,一个被越来越多上海人或新上海人关注的地方,是否真的具备投资的可能性?宏伟的商务城规划蓝图何时能实景呈现?三年、五年还是十年?, newsurl: # } ] }

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